2020-04-22
中原澳門及橫琴地產對首季樓市作回顧及預測第二季樓市走勢。中原澳門及橫琴地產高級董事石寶德表示，據財政局資料，首季申報住宅印花稅的成交，按年跌逾兩成，均價跌約一成。
隨着澳門復工復市，配上政府穩經濟、保就業，積累的購買力料第二季釋放，預期第二季可修復首季樓價跌幅。
石寶德回顧首季住宅市況時表示，今年首季住宅交投較淡。據官方資料，二月上半月在新春假期及疫情影響下，僅錄得約21宗成交，其後疫情控制良好，開始復工復市，部分有意置業人士開始於線上搵樓。中原網站數據顯示，從二月下半月起，線上查詢人數環比數倍增長。三月成交環比升一倍，約415宗成交。
中原澳門及橫琴地產高級董事石寶德先生
總結首季約1,016宗成交，較去年同期下跌約21.7%。樓價則有輕微下滑，按實用面積計算，首季平均呎價約9,002元 （以建築面積計算，平均呎價約6,300元），環比跌幅約9%。
疫情蔓延全球，澳門樓市影響較預期輕微，有賴多年以來打下的穩健經濟基礎，加上政府當機立斷的防疫工作，故澳雖為最早發現確診病例的城市之一，但亦是疫情最快受到控制的地區，目前連續多天無新增個案；此外，一系列經濟扶助措施接連推出，成功降低市民憂慮情緒。日前政府發表的新一份施政報告列出八大重點方針，其中抗疫情、保民生、提經濟等一系列惠民措施，相信有效為社會重拾信心，為澳門未來發展重新出發。
預計五月澳門社會將回復正常運作，陸續恢復旅遊城市面貌。推算第二季市況，由於剛需的購買力累積已久，環球多國的振興經濟方案將為市場注入大量資金，在用家及投資者雙管齊下，預料第二季成交量將比第一季按季上升三倍達三千宗；樓價方面，第一季度因疫情影響調整約10%，但隨着澳門疫情得到控制，加上資金泛濫、低息環境及用家等因素支持，相信樓價可上升的力度比可下跌的力度較大，估計可修復首季之跌幅。
新聞來源 | 澳門日報
